买房是人生中的大事，许多购房者对于买房后需要缴纳什么税费也是非常关注的，不一样的地区，房屋税费也有差别，那么在太原购买一套130平米的住房，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费有哪些区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！
新房要交什么税？
假如你在太原是首套住房的话，那么面积130平米、房价1万元一平的住房需要缴纳以下费用：
契税：2470000 * 1.5% = 37050元
说明：住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。
工本费：5元
维修基金：130（面积） * 100 = 13000元
说明：维修基金通常按买房款2%-3%的占比或者每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平方米100元测算为例
权属登记费：80元
税费总价：37050 + 5 + 13000 + 80 = 50135元
假如是二套房，缴纳费用与首套住房基本相同，区别就是住房面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既2470000 * 2% = 49400元。
二手房要交什么税？
假如你购买的是首套住房，且卖家住房为满五唯一的，那么130平米，总价247.0万元的住房，买卖双方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
增值税（满五唯一）：免税
个税：2470000 * 1% = 24700元，或住房交易利润部分（差额）的20%
买方费用：
契税：2470000 * 1.5% = 37050元
说明：住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。
交易手续费：130（面积） * 2 = 260元
房屋评估费：2470000（总价） * 0.5% = 12350元
房屋所有权登记费：80元
合计：37050 + 260 + 12350 + 80 = 49740元
假如你购买的二手房是二套住房，或者购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既2470000 * 3% = 74100元。
以上就是在太原买房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，假如太原的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不一样的地区可能还会有所差别，具体要依照当地买房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您！
