南京房贷利率，进入“2”字头。
今日（7.22）上午，央行发布最新贷款市场报价利率，其中5年期以上LPR为3.85%，房贷利率较上期再降10个基点。
此前，南京主流银行首套房贷利率执行LPR-90BP（3.05%），这也意味着，南京首套房贷利率或将“2”字开头。贷款买房成本，迎来史上新低。
01这是继今年2月份下调25个基点后，今年5年期以上LPR的第二次调整，再次刷新历史新低。
拉开LPR走势图不难发现，2023年8月至今，5年期以上LPR经历了数次下调。最新公布的3.85%，是新的LPR报价方式施行以来的最低值。
“5.17”央行新政，取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。这意味着在央行公布的LPR基础上，房贷利率“因城施策”还有下探的空间。
把视线聚焦到南京楼市。
今年1月以来，南京首套房商贷利率实现多连降：
1月，首套房贷利率下限从LPR-20基点调整为LPR-30基点，商贷利率正式进入3字头时代，最低3.9%；
2月，由于5年期以上LPR从4.2%调整为3.95%，南京首套房贷利率相应地调整为3.65%；
5月，南京首套房贷利率频繁发福利，从3.45%降至3.25%，又降至3.2%；
6月，首套房贷利率执行3.15%；
今日之前，首套房已普遍降至3.05%（LPR-90BP）；
今日之后，南京首套房利率将迈入“2”字头。
那么问题来了，南京人晚半年买房，能省下多少钱？3.9%利率2.95%利率
以贷款200万，等额本息、30年还清为例，今年1月首套房贷利率3.9%，需支付利息139.6万，月均还款9433.4元；
若现在以2.95%利率购房，需支付利息101.6万，月均还款8378.24元；利率下调后，总利息可节省约38万，每月少还约1055.16元。
LPR官宣下调是全国性的利率调整，这意味着今年下半年的楼市，开始释放刺激性利好，为买房人减负。
02首套房贷利率再次全国性下调，也让降存量房贷利率呼声愈发高涨。
要知道在前几年，相当多的买房人站在了超5%甚至超6%的利率高位上。去年9月25日，存量房贷款利率已正式下调至LPR或LPR-20BP，这批买房人的利率微降，目前多集中在4%-4.3%不等。
但新房利率不断下调，“2”字头和“4”字头的强烈对比，让
