从当前数据来看，上海、西安房价环比、同比均保持逆势上涨，太原房价止跌企稳，温州、赣州、泉州房价环比加速下跌，南京、厦门同比房价加速下跌，同比跌幅首次超过10%。
一、环比涨跌分析
（一）总体涨跌情况
1.涨跌城市数量变化情况
本月，全国70个大中城市中，新建商品房住宅房价环比上涨的城市有2个，比上月减少2个，环比下跌的城市有66个，比上月增加两个，价格持平的城市有2个，与上月保持一致。
从占比来看，94.29%的城市房价环比处于下跌状态。
2.平均涨跌幅度变化情况
近12个月70个大中城市房价平均环比中位数为-0.48%，平均数为-0.46%。
本月所有城市新建商品房住宅环比涨跌中位数为-0.6%，比上月跌幅扩大0.1%。平均数为-0.65%，比上月收窄0.02%。
本月环比最大涨幅0.2%，环比最大跌幅1.9%，最大涨幅与最大跌幅差值2.1%，差值比上月收窄0.2%。
城市数量
占比
上涨12个月
1
1.43%
上涨11个月
1
1.43%
上涨10个月
0
0.00%
上涨9个月
0
0.00%
上涨8个月
0
0.00%
上涨7个月
0
0.00%
上涨6个月
0
0.00%
上涨5个月
3
4.29%
上涨4个月
6
8.57%
上涨3个月
5
7.14%
上涨2个月
7
10.00%
上涨1个月
12
17.14%
上涨0个月
35
50.00%
合计
70
100.00%
从连续1年的数据监测情况来看，连续12个月房价环比上涨的城市仅1个（上海），有11个月房价环比上涨的城市有1个（西安），而12个持续下跌的城市有35个，比上月增加6个，占比50%。12个月中超过6个月房价环比下跌的城市数量68个，占比为97%。也就是说在过去的12个月中绝大部分城市房价环比都在下跌。（二）房价环比上涨的城市
本月环比上涨的2个城市为，分别为上海、西安，环比涨幅均为0.2%。
本月，上海市新建商品房住宅房价环比涨0.2%，12个月平均环比涨幅为0.35%，与上月持平，房价稳定性相对较好。2024年1-7月份，房价持续保持环比上涨。2023年以来，上海市一手房市场房价环比未发生下跌情形。
本月，西安市新建商品房住宅房价环比涨0.2%，12个月房价环比平均涨0.28%，比上月减少0.03%，房价走势有走弱迹象。2024年1-7月份，除5月环比下跌外，其余月份环比上涨。2023年以来，每月房价环比有3次下跌，属于房价相对较为稳定的城市。
（三）房价环比保持稳定的城市
本月，房价环比保持稳定，没有下跌也没有上涨的城市为太原、吉林。
本月，太原市新建商品房住宅房价环比止跌，12个月房价环比平均跌0.08%，好于全国平均跌0.38%的数据。2024年1-7月份，1月、6月2个月环比下跌，其余月份环比上涨。太原市在2023年-2023年期间房价持续下跌，2023年后，房价企稳回升，当前房价处于企稳止跌阶段。
本月，吉林市新建商品房住宅房价环比滞涨，12个月房价环比平均跌0.27%，好于全国平均跌0.38%的数据。2024年1-7月份，基本上涨跌各半，其中2、4、5月环比下跌，1、3、6月环比上涨。吉林市场在2023年下半年以下跌行情为主，2023年上半年有所回暖，2023年三季度持续跌，2024年1、2季度房价冷暖交替，当前处于涨跌交替阶段，企稳回暖尚需时日。
（四）房价环比下跌前三的城市
本月，新建商品房环比价格下跌的城市共有66个，其中，跌幅靠前的城市为温州、赣州、金华、泉州。
1.本月环比跌幅第一的城市：温州
本月，温州市新建商品房住宅房价环比跌1.9%，近12月房价环比平均跌0.73%，远大于全部城市中位数-0.48%及平均数-0.46%。2024年1-7月，房价环比持续下跌，且跌幅持续扩大。
2.本月环比跌幅第二的城市：赣州、金华、泉州并列
本月，金华市新建商品房住宅房间环比跌1.4%，近12月房价环比平均跌0.81%，远大于全部城市中位数-0.48%及平均数-0.46%。2024年1-7月，房价环比持续下跌，且跌幅持续扩大。
本月，赣州市新建商品房住宅房价环比跌1.4%，近12月房价环比平均跌0.54%，远大于全部城市中位数-0.48%及平均数-0.46%。2024年1-7月，房价环比持续下跌，且跌幅持续扩大。
本月，泉州市新建商品房住宅房价环比跌1.4%，近12月房价环比平均跌0.37%，好于全部城市中位数-0.48%及平均数-0.46%。2024年1-7月，前2个月房价环比上涨，其后，房价环比下跌，6月跌幅最大。
二、同比涨跌分析
（一）总体涨跌情况
1.涨跌城市数量变化情况
本月，全国70个大中城市新建商品房住宅价格同比涨跌的城市数量总体上与上月持平，其中同比上涨的有2个，同比下跌的有68个。
从占比来看，同比下跌城市数量持续增加，当前为97%。
2.平均涨跌幅度变化情况
近12个月，房价平均同比中位数为跌2.75%，平均数跌2.25%。
本月，全国70个大中城市新建商品房住宅房价同比平均跌5.28%，涨幅最高为4.4%，跌幅最大为10.1%，最大涨跌幅差值14.5%，城市间房价分化持续加大。
近12个月
城市数量
占比
上涨12个月
2
2.86%
上涨11个月
0
0.00%
上涨10个月
1
1.43%
上涨9个月
2
2.86%
上涨8个月
5
7.14%
上涨7个月
2
2.86%
上涨6个月
2
2.86%
上涨5个月
4
5.71%
上涨4个月
3
4.29%
上涨3个月
3
4.29%
上涨2个月
2
2.86%
上涨1个月
3
4.29%
上涨0个月
41
58.57%
合计
70
100.00%
近12个月，房价同比连续上涨的城市有2个，为上海、西安。12个月连续下跌的城市有41个，比上个月增加3个。超过6个月时间都在下跌的城市有56个，与上月持平。
（二）涨幅前三的城市
本月新建商品房住宅房价同比上涨的城市有两个，分别为上海、西安。
1.本月同比涨幅第一的城市为：上海
本月上海新建商品房住宅房价同比涨4.4%，与上月持平。2024年1-7月，同比始终处于上涨状态，涨幅均超过4%。
2.本月同比涨幅第二的城市为：西安
本月，西安市新建商品房住宅房价同比涨3.4%，比上月同比涨幅收窄0.3%。2024年1-7月，同比始终处于上涨状态，涨幅处于回落状态。
（三）跌幅前三的城市
本月，新建商品房住宅房价同比下跌的城市有68个，跌幅靠前的三个城市分别为厦门、南京、湛江，房价同比跌幅首次突破10%。
1.本月同比跌幅第一的城市为：厦门
本月，厦门新建商品房住宅房价同比跌10.1%。2023年以来，厦门房价总体上同比处于持续回落和下跌势态，且跌幅持续扩大。
2.本月同比跌幅第二的城市为：南京、湛江
本月，南京新建商品房住宅房价同比跌10%。2023年以来，南京房价总体上同比处于持续回落和下跌势态，且跌幅持续扩大。
本月，湛江市新建商品房住宅房价同比跌10%。2023年以来，湛江市房价经历了一次探底和恢复过程，进入2024年以来，房价同比下行速度较快，当前处于快速下跌势态中。
